収益物件/倉庫
小牧市小木東１丁目
5800万円
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■オーナーチェンジ物件
■現在賃貸中
■土地約157坪・角地
セブン-イレブン 小牧小木３丁目店 徒歩8分（580ｍ）
東濃信用金庫 小針支店 徒歩11分（831ｍ）
小牧山西郵便局 徒歩20分（1562ｍ）
物件概要
| 所在地 | 小牧市小木東１丁目 | 価格 | 5,800 万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 |
名鉄犬山線 岩倉駅 バス9分乗車 バス停小牧南高校口 より 徒歩3分 |
土地権利 | 所有権 |
| 小学校区 | 小木 （1050m） | 中学校区 | 北里 （1360m） |
| 間取り | 築年数 |
1983年（昭和58）2
月
築38年 |
|
| 土地面積 | 公簿 521.79㎡（157.84坪） | 建物面積 | 153.93㎡ （46.56坪） |
| 地目 | 宅地 | 私道負担 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 工業 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 上水道 | 下水道 | ||
| ガス | 現況 | 賃貸中 | |
| 構造 | 鉄骨造 スレート葺き平屋建 造 地上1階建 | 駐車場 | |
| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | 建物種類：①作業所②倉庫・車庫 構造：①②鉄骨造スレート葺平屋建 【賃貸状況利回り】 年間収入：2,859千円 敷金・保証金：780千円 グロス利回り：約4.9％ ※入居率は「入居済貸室面積÷総貸室面積」、グロス利回りは「年間総収入合計÷価格」、ネット利回りは「（年間償却前経常収益÷価格」で算出しています。いずれも売主想定に基づく概算値であり、取得費用等の諸経費および敷金・保証金の運用益等は一切考慮しておりません。 |
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弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 7000009）
【更新年月日】2021年03月09日
【次回更新日】2021年08月09日
